租来的房子退房押金不退，承租人可能面临法律风险。
1、诉讼时效风险：若承租人退房时已知房东不退押金却未维权，超过三年诉讼时效（如2020年1月退房，2024年2月才起诉），房东可主张时效已过，法院可能驳回请求，导致押金无法追回。
2、证据不足败诉风险：若承租人无法证明已履行合同义务且房东无正当理由不退押金，可能败诉。例如无押金收据、合同约定不明、无房屋交接记录证明房屋完好，法院可能因证据不足不支持诉求，押金难以追回。
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退房押金不退是否违法，可依据法律分析。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租房押金通常用于保障承租人履行合同义务（如爱护设施、按时交租）。若合同明确约定押金退还条件，且承租人已遵守合同完成退房、无违约行为，房东拒不退押金即属违约，违反上述法律，承租人有权要求其退还押金。
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退房押金不退的特殊情形或影响处理结果：
1、合同约定押金不退且合法有效：如合同明确“提前解约押金不退”，承租人确实提前退房，且约定不违反法律强制性规定，房东不退押金合法，承租人诉求可能不被支持。
2、因承租人原因致房屋重大损坏未修复/赔偿：租赁期内承租人过错导致房屋主体或重要设施损坏，未修复也未赔偿，房东可扣押金维修，若费用超押金，房东还可索赔，此时不退押金合理。
3、承租人未结清相关费用：退房时若未结清租金、水电费、燃气费、物业费等，房东可从押金中扣除相应费用，剩余应退还。若未结费用等于或超过押金，房东不退押金合法，承租人无权要求退还。
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退房押金不退时，部分错误操作可能加剧问题：
1、拒绝交接或损坏房屋设施：如拒绝交还钥匙、不配合交接，甚至故意损坏设施，不仅无法解决押金问题，还可能违约需赔偿，激化矛盾。
2、忽视诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》，普通诉讼时效为三年，自权利人知道权利受损之日起算。若拖延过时效再维权，可能丧失胜诉权，押金难追回。
3、缺乏证据意识，未保留关键凭证：如无书面合同、押金收据，或未保留房屋交接记录、通讯记录等，协商或诉讼时可能因证据不足处于不利地位。若您不知如何收集证据或担心操作错误，欢迎咨询我，我会为您提供专业解答。

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